Một dự án nhà ở xã hội tại Tiền Giang có đến 3 nhà đầu tư “tranh” làm

Một dự án nhà ở xã hội tại Tiền Giang có đến 3 nhà đầu tư “tranh” làm

Dự án khu nhà ở xã hội đường Nguyễn Trọng Dân nối dài có diện tích hơn 9,467m2, tổng chi phí thực hiện hơn 295 tỷ đồng, nằm tại thị xã Gò Công, tỉnh Tiền Giang.

Theo kết quả mở hồ sơ đăng ký tham gia thực hiện dự án do Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Tiền Giang công bố ngày 02/04 cho biết có 3 nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án khu nhà ở xã hội đường Nguyễn Trọng Dân nối dài, nằm tại phường 4, thị xã Gò Công, tỉnh Tiền Giang.

Các nhà đầu tư gồm CTCP Tập đoàn Bất động sản Lan Hưng; Liên danh Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Phát triển Bất động sản Việt Nam cùng Công ty TNHH Sản xuất – Thương mại – Dịch vụ Thái Bảo; và Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Victoria.

Khu nhà ở xã hội đường Nguyễn Trọng Dân nối dài có diện tích hơn 9,467m2. Diện tích đất xây dựng nhà ở toàn khu dự kiến hơn 3,700m2 (tương đương mật độ xây dựng 39%), cao 10 tầng, loại nhà ở chung cư, số lượng 540 căn. Quy mô dân số dự kiến 2,160 người, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là hơn 295 tỷ đồng.

Thời hạn đầu tư là 50 năm kể từ khi nhà đầu tư thực hiện dự án (gồm khu nhà chung cư nhà ở xã hội và khu nhà ở liền kề thấp tầng thương mại), tiến độ đầu tư là 36 tháng kể từ khi được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Khu đất thực hiện dự án là đất đã giải phóng mặt bằng, hiện do UBND thị xã Gò Công quản lý (đất công). Mục tiêu của dự án nhằm xây dựng nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức và người có thu nhập thấp.

Các nhà đầu tư là ai?

CTCP Tập đoàn Bất động sản Lan Hưng ban đầu là công ty TNHH thành lập ngày 26/08/2016, trụ sở chính tại huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh. Ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản. Vốn điều lệ ban đầu 20 tỷ đồng, bà Nguyễn Thị Hưng góp 90% và bà Vương Thị Hạnh (Giám đốc kiêm đại diện pháp luật) 10%.

Đến cuối năm 2021, Bất động sản Lan Hưng chuyển thành công ty cổ phần như hiện nay và tăng vốn lên 1,600 tỷ đồng. Ông Vương Quốc Toàn giữ chức Chủ tịch HĐQT, bà Hạnh là Tổng Giám đốc. Một năm sau đó (tháng 12/2022), Bất động sản Lan Hưng giảm vốn điều lệ xuống còn 800 tỷ đồng.

Đáng chú ý, tháng 04/2023, Bất động sản Lan Hưng đăng ký thay đổi ngành, nghề kinh doanh mới từ 80 lên 84 ngành với phần lớn ngành, nghề được bổ sung thuộc hạng mục xây dựng.

Về liên danh, Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Phát triển Bất động sản Việt Nam thành lập vào ngày 26/10/2021, trụ sở chính tại số 2-4-6 đường 9A KDC Trung Sơn, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TPHCM. Ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản, vốn điều lệ 200 tỷ đồng, gồm ông Phạm Thanh Tân (Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật) góp 99% và Phạm Thanh Nguyên 1%.

Còn Công ty TNHH Sản xuất – Thương mại – Dịch vụ Thái Bảo (Thái Bảo) thành lập vào tháng 01/2006 có cùng trụ sở với Công ty Đầu tư Xây dựng Phát triển Bất động sản Việt Nam.

Đầu năm 2016, Thái Bảo có vốn điều lệ 40 tỷ đồng, gồm 2 cổ đông chính là ông Nguyễn Văn Tài sở hữu 60% và ông Nguyễn Ngọc Phú (đại diện pháp luật) nắm 40%. Tháng 05/2016, doanh nghiệp tăng vốn lên 200 tỷ đồng; trong đó, ông Tài (Giám đốc kiêm đại diện pháp luật) nắm 99%, còn ông Lê Minh Tuấn 1%.

Tháng 11/2018, công ty chuyển trụ sở về căn hộ số 1B, tầng 1, lô A, 114 An Dương Vương, phường 16, quận 8, TPHCM và tăng vốn lên 500 tỷ đồng vào tháng 05/2019, rồi lại giảm về 302 tỷ đồng vào tháng 11 cùng năm, cơ cấu cổ đông không đổi.

Đáng chú ý, tháng 04/2022, Thái Bảo xuất hiện cổ đông mới là Công ty Đầu tư Xây dựng Phát triển Bất động sản Việt Nam (công ty liên doanh cùng Thái Bảo làm dự án) sở hữu 25% vốn và ông Tài 75%.

Với Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Victoria có tên gọi ban đầu là Công ty TNHH Dịch vụ và Quản lý Cao ốc HQ, thành lập vào tháng 10/2015, trụ sở chính tại phường 11, quận Phú Nhuận, TPHCM.

Năm 2017, doanh nghiệp có vốn điều lệ 20 tỷ đồng, 5 cổ đông sáng lập gồm ông Vũ Trọng Đắc góp 40%, ông Trần Hữu Huy 30%, ông Bùi Quốc Dân (Giám đốc kiêm đại diện pháp luật) 20% và 10% còn lại chia đều cho ông Phạm Sĩ Dũng và ông Nguyễn Thanh Tâm.

Đền đầu năm 2018, doanh nghiệp đổi tên thành Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Victoria như hiện nay, vốn điều lệ không đổi nhưng cơ cấu cổ đông có sự xuất hiện của ông Cao Văn Hải và ông Phạm Minh lần lượt thế chỗ cho ông Huy và ông Đắc.

Một năm sau đó (01/2019), Bất động sản Victoria tăng vốn lên 300 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông thay đổi gồm bà Trần Thị Như Hiền 30%, bà Nguyễn Trần Diễm Trang 30%, bà Trần Ngọc Thảo Linh 20%, ông Phạm Minh (Tổng Giám đốc) 10% và bà Nguyễn Tôn (Chủ tịch HĐTV) 10%.

Cập nhật đến đầu năm 2024, Bất động sản Victoria gồm 5 cổ đông chính là ông Đinh Minh Trí góp 40%, ông Hoàng Minh Đức (Chủ tịch HĐTV kiêm đại diện pháp luật) nắm 30%, bà Nguyễn Thị Lệ Hà 20%, bà Tôn 7% và ông Trần Tiến Danh 3%.

Nhu cầu nhà ở xã hội năm 2024 tại Tiền Giang khoảng 50,000 người

Mục tiêu phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Tiền Giang giai đoạn 2021-2025 dự kiến triển khai 9 dự án với tổng số 4,745 căn nhà ở xã hội; giai đoạn 2026-2030 dự kiến triển khai 12 dự án với tổng số 4,870 căn hộ; riêng trong năm 2024, tỉnh Tiền Giang dự kiến hoàn thành 790 căn nhà ở xã hội, tương đương khoảng 55,000m2 sàn nhà ở.

Về nhu cầu nhà ở xã hội năm 2024, tỉnh Tiền Giang dự kiến có khoảng 50,000 người, đến năm 2030 khoảng 77,000 người.

Thanh Tú

FILI