Dân giàu đang tháo chạy khỏi New York?

Dân giàu đang tháo chạy khỏi New York?

Chiến thắng sơ bộ của ứng viên Zohran Mamdani trong cuộc đua giành chức thị trưởng New York và đề xuất tăng thuế đối với các triệu phú đã làm dấy lên lo ngại về một làn sóng di cư mới. Tuy nhiên, cho đến nay, vẫn chưa có nhiều bằng chứng cho thấy sự suy giảm của bất động sản cao cấp ở đây hay tình trạng chuyển tài sản ra khỏi thành phố này.

Các nhà môi giới bất động sản Florida cho biết họ đã chứng kiến sự gia tăng đột biến về yêu cầu từ giới nhà giàu New York muốn chuyển đến Miami hoặc Palm Beach. Trong khi đó các chủ doanh nghiệp đang đe dọa sẽ rời khỏi thành phố hoặc đóng cửa, còn các nhà phát triển bất động sản New York, vốn đang bị ảnh hưởng bởi chính sách kiểm soát tiền thuê nhà của Mamdani, đã liên kết với nhau để tài trợ cho những đối thủ của Mamdani trong cuộc tổng tuyển cử tháng 11.

Trung tâm của mối lo ngại kinh tế của họ là “thuế triệu phú” của Mamdani khi ông đề xuất tăng thêm 2% thuế đối với những người New York có thu nhập trên 1 triệu USD một năm. Cộng thêm mức thuế suất cao nhất hiện tại của thành phố là 3.876%, mức thuế này sẽ nâng tổng mức thuế của thành phố New York và tiểu bang lên 16.776% – cao nhất cả nước. Tổng mức thuế của liên bang, tiểu bang và thành phố sẽ là 53.776%.

Và những người có thu nhập cao ở New York sẽ không cần phải đến Florida để tránh thuế. Họ chỉ cần chuyển đến Long Island, quận Westchester lân cận, hay thậm chí là New Jersey. Không giống như tiểu bang New York, thành phố New York không thể đánh thuế những người làm việc trong thành phố nhưng có nơi cư trú chính ở nơi khác.

“Thành phố New York chỉ có thể đánh thuế cư dân của mình. Người có thu nhập cao không cần phải từ bỏ sự tiện lợi của thành phố, họ chỉ cần chuyển ra khỏi năm quận. Di cư qua ranh giới thành phố là cách dễ nhất”, Jared Walczak, phó chủ tịch phụ trách các dự án cấp tiểu bang tại Tax Foundation, cho biết.

Zohran Mamdani trong buổi theo dõi kết quả bầu cử sơ bộ của ông, bao gồm nỗ lực trở thành ứng cử viên Đảng Dân chủ cho chức thị trưởng thành phố New York trong cuộc bầu cử tháng 11/2025 sắp tới, tại thành phố New York, Mỹ, ngày 25/6/2025.

Quan trọng là Mamdani sẽ không thể tăng thuế thu nhập. Mức thuế thu nhập của thành phố do Albany quy định, nơi mà Thống đốc Kathy Hochul từng tuyên bố sẽ ngăn chặn bất kỳ đợt tăng thuế nào. “Tôi không muốn mất thêm người dân nào vào tay Palm Beach”, bà Hochul nói với tờ New York Post.

Những người chỉ trích cũng lo ngại các chính sách của Mamdani đối với cảnh sát và an ninh công cộng có thể khiến thành phố trở nên nguy hiểm hơn, điều mà trở thành giọt nước tràn ly đối với nhiều chủ doanh nghiệp và những người có thu nhập cao vốn đã cân nhắc việc rời đi. 1% người dân giàu nhất New York đóng hơn 40% thuế thu nhập, vì vậy chỉ cần mất đi một số ít người có thu nhập cao cũng có thể khiến thành phố rơi vào vòng xoáy suy giảm: nguồn thu ngân sách ít hơn, dịch vụ công kém hơn và nhiều người rời đi hơn.

Theo dữ liệu từ Quỹ Thuế (Tax Foundation) và IRS, tiểu bang New York đã bị tổn thất 14 tỷ USD thu nhập điều chỉnh ròng do người nộp thuế rời đi trong giai đoạn 2021-2022. Doanh thu từ thuế thu nhập cá nhân của thành phố cũng giảm từ 16.7 tỷ USD trong năm 2022 xuống còn 14 tỷ USD vào năm ngoái – mặc dù vẫn cao hơn mức trước Covid là 13.4 tỷ USD vào năm 2019, theo văn phòng kiểm toán thành phố New York.

Tuy nhiên, đồng thời, có những dấu hiệu cho thấy cỗ máy sản sinh tài sản hùng mạnh của New York vẫn liên tục bổ sung số lượng triệu phú và tỷ phú, bù đắp hơn cả cho số người giàu chuyển đi. Theo Altrata, số lượng triệu phú ở thành phố New York đã tăng hơn gấp đôi trong thập niên qua – bất chấp những tổn thất do Covid-19 gây ra – lên hơn 2.4 triệu người. Theo Altrata, hiện có hơn 33,000 người New York có tài sản từ 30 triệu USD trở lên, gần gấp đôi so với Miami. Dù xét theo tiêu chí triệu phú, triệu phú USD hay tỷ phú, thành phố New York vẫn là trung tâm giàu có nhất thế giới.

“New York vẫn là một điểm đến hấp dẫn đối với giới nhà giàu, mang đến sự kết hợp hoàn hảo giữa tiêu dùng xa xỉ, văn hóa sôi động, giáo dục chất lượng cao và phong cách sống đẳng cấp, với quận Manhattan là trung tâm của bất động sản siêu cao cấp”, báo cáo từ Altrata và REALM cho biết.

Nhu cầu căn hộ hạng sang đắt đỏ tại New York cũng không có dấu hiệu chậm lại, ngay cả sau chiến thắng của Mamdani trong cuộc bầu cử sơ bộ ngày 24/06. Theo Olshan Realty, đã có 64 hợp đồng được ký kết từ ngày 23/06 đến ngày 13/07 cho các căn hộ có giá trên 4 triệu USD, tăng 13% so với năm ngoái, với tổng doanh số hơn 555 triệu USD. Trong số các hợp đồng đã ký có một căn hộ ba phòng ngủ trị giá 35 triệu USD trên Đại lộ số 5 được niêm yết lần đầu vào tháng 12 năm ngoái.

Không chỉ dân số triệu phú và tỷ phú của New York phục hồi nhanh chóng sau đại dịch, mà những người có thu nhập cao cũng phục hồi. Mặc dù thành phố mất đi 5,000 hộ gia đình có thu nhập từ 1 triệu USD trở lên trong đại dịch, nhưng số lượng nhóm này đã tăng từ 30,400 (năm 2019) lên 34,127 (năm 2022), theo số liệu gần nhất của Viện Chính sách tài khóa.

Nathan Gusdorf, giám đốc điều hành của Viện Chính sách Tài khóa, cho biết câu chuyện về làn sóng di cư của giới giàu có khỏi New York một phần được truyền thông thổi phồng, trong đó nhấn mạnh một số ít tỷ phú nổi tiếng chuyển từ New York đến Florida. Những câu chuyện về các tỷ phú như Josh Harris, Carl Icahn và Daniel Och chuyển đến Florida đã bỏ qua sự biến động chung của tài sản ở New York. Nền kinh tế hùng mạnh của New York, được thúc đẩy bởi ngành dịch vụ tài chính, tiếp tục sản sinh ra nhiều triệu phú mới hơn là mất đi.

Ngay cả khi Mamdani đắc cử thị trưởng vào tháng 11 và tăng thuế, tác động trực tiếp đến tình trạng di cư của người giàu có thể sẽ hạn chế hơn nhiều so với dự đoán của nhiều người. Theo nghiên cứu mới nhất của Trung tâm Chính sách Tài khóa, 1% người New York có thu nhập cao nhất (những người kiếm được hơn 800,000 USD một năm) rời khỏi thành phố với tỷ lệ chỉ bằng 1/4 so với tất cả các nhóm thu nhập khác. Khi những người giàu có ở New York chuyển đi, họ thường chuyển đến các tiểu bang có mức thuế cao khác như New Jersey, Connecticut hay California. Điều đó cho thấy rằng chính lối sống chứ không phải thuế mới là điều khiến họ rời đi.

“Có bằng chứng rõ ràng cho thấy mức thuế suất cao hơn ở cấp tiểu bang áp dụng cho những người có thu nhập cao nhất không có tác động thực sự đến hành vi của họ”, Gusdorf cho biết.

Tuy nhiên, những người khác lại cho rằng thuế có tầm quan trọng rất lớn đối với người giàu, điều này được chứng minh bằng sự dịch chuyển dân số mạnh mẽ trong những năm gần đây từ các tiểu bang có mức thuế cao sang các tiểu bang có mức thuế thấp hoặc không có thuế như Florida và Texas.

Nghiên cứu của Trung tâm Việc làm và Kinh tế California mô tả hiện tượng này là một cuộc “di cư vì thuế”, với tổn thất ròng 5.3 tỷ USD tiền thuế thu nhập cá nhân, từ những người có thu nhập cao đã rời đi sau khi chính sách tăng thuế đối với người giàu được gia hạn vào năm 2016.

“Thuế suất cao thực sự dẫn đến tình trạng di cư và tăng trưởng thu nhập chậm lại”, Walczak nói.

Nhã Thanh (Theo CNBC)

FILI

– 19:00 18/07/2025